Trích lục bản đồ địa chính: Quy trình và thủ tục chi tiết

Trích lục bản đồ địa chính, còn gọi là trích lục bản vẽ thửa đất hay gọi tắt là trích lục bản đồ, là việc lấy ra một phần hoặc toàn bộ thông tin hoặc sao y bản chính của một hay nhiều thửa đất và các yếu tố địa lý của thửa đất đó dựa trên hồ sơ, giấy tờ gốc đã có; Trích lục thửa đất về bản chất không phải là một văn bản pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất của người sử dụng đất mà chỉ có ý nghĩa cung cấp những thông tin, đặc điểm của một thửa đất nhất định; là bằng chứng trong các vụ việc giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai.

Nội dung bản Trích lục bản đồ địa chính:

Số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ;
Diện tích đất (m²);
Mục đích sử dụng đất;
Thông tin người sử dụng đất, địa chỉ thường trú;
Các thay đổi liên quan đến thửa đất so với giấy tờ pháp lý;
Trích lục bản vẽ thửa đất, bao gồm sơ đồ và chiều dài cạnh thửa.

Trích lục bản đồ địa chính

Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, trích lục bản đồ địa chính là hình thức sao chép, lấy thông tin từ hồ sơ gốc, nhưng không mang giá trị pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất. Trích lục chỉ được dùng để cung cấp thông tin cho các thủ tục như đăng ký đất đai, giải quyết tranh chấp, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Khi nào cần trích lục bản vẽ thửa đất ?

Bạn sẽ cần giấy trích lục đất – hay trích lục bản đồ thửa đất – trong những trường hợp sau:

• Khi đăng ký quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất;
• Khi xin cấp mới hoặc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Khi giải quyết tranh chấp, khiếu nại liên quan đến ranh giới, diện tích đất;
• Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
• Khi cơ quan có thẩm quyền hoặc người được giao, thuê đất yêu cầu cung cấp hồ sơ địa chính.

Việc trích lục bản vẽ thửa đất giúp xác định rõ vị trí, ranh giới và hiện trạng thửa đất – là căn cứ quan trọng đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.

Hồ sơ cần chuẩn bị để xin trích lục bản đồ

Theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau khi cần trích lục bản đồ:

Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai;
Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc giấy tờ liên quan);
Giấy tờ pháp lý cá nhân (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu);
Giấy ủy quyền và giấy tờ pháp lý của người được ủy quyền (nếu ủy quyền).

Thủ tục xin trích lục bản đồ địa chính

Nộp hồ sơ:

• Tại văn phòng/chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.

Tiếp nhận và xử lý yêu cầu:

• Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cung cấp trích lục bản đồ địa chính cho bạn, và thông báo nghĩa vụ tài chính (nếu có), hoặc từ chối bằng văn bản nếu không đáp ứng yêu cầu.
  Trả kết quả:
• Hồ sơ yêu cầu được xử lý ngay trong ngày (trước 15 giờ) hoặc vào ngày làm việc kế tiếp nếu nộp sau 15 giờ.

Dịch vụ trích lục nhanh của Địa Chính Việt

Nếu bạn cần trích lục bản đồ địa chính nhanh chóng và chuẩn xác, hãy lựa chọn Địa Chính Việt. Chúng tôi cung cấp dịch vụ trích lục bản vẽ thửa đất:

Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đầy đủ;
Xử lý nhanh chóng trong thời gian ngắn nhất;
Tư vấn miễn phí mọi vấn đề liên quan đến thủ tục đất đai.
Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo kết quả chính xác. Liên hệ ngay để được hỗ trợ tốt nhất!

DỊCH VỤ ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH VIỆT

Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong mọi nhu cầu về đo đạc và quản lý đất đai để luôn có giải pháp hiệu quả !