Dự án Khu đô thị mới tại Thuỷ Nguyên – Hải Phòng 26ha: hoàn thành ĐTM

Dự án Khu đô thị mới tại Thuỷ Nguyên (trước đây thuộc xã Hoa Động, huyện Thuỷ Nguyên) do Công ty CP Phát triển Bất động sản Dragon – thành viên của DOJI Land – làm chủ đầu tư vừa ghi nhận một tín hiệu tích cực. UBND TP. Hải Phòng đã phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), tạo điều kiện để dự án bước sang giai đoạn triển khai tiếp theo.

Một dự án của DOJI Land tại Hải Phòng

Quy mô Khu đô thị mới tại Thuỷ Nguyên: hơn 26ha

Dự án được chấp thuận chủ trương với tổng diện tích hơn 26ha. Trong đó:
Hơn 6ha là đất ở, đất liền kề có sân vườn và sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Khoảng 1,3ha dành cho hệ thống công trình công cộng như giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại… và được đấu giá quyền sử dụng đất thuê trả tiền hằng năm.
Vị trí dự án được đánh giá có vai trò then chốt trong việc mở rộng không gian đô thị phía Bắc, nơi Thuỷ Nguyên đang từng bước trở thành trung tâm hành chính mới của Hải Phòng.
Tổng vốn đầu tư gần 2.845 tỷ đồng – Quy mô dân số dự kiến gần 3.000 người
Dự án hướng tới phục vụ khoảng 2.944 cư dân với cơ cấu sản phẩm phong phú:
484 lô thấp tầng
116 lô biệt thự
92 lô liền kề
276 lô liền kề thương mại (shophouse)
1 tòa chung cư nhà ở xã hội với 252 căn
Khu thương mại – dịch vụ đi kèm
Dự án dự kiến khởi công vào quý 4/2025 và bàn giao vào quý 4/2030.

Kết quả đấu giá – Nhà đầu tư chi hơn 1.205 tỷ đồng để phát triển dự án

Công ty CP Phát triển Bất động sản Dragon đã trở thành đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất với mức hơn 1.205 tỷ đồng – cao hơn 25 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Riêng tiền sử dụng đất ở đã đạt trên 1.203 tỷ đồng, trong khi quỹ đất công cộng cho thuê đem lại nguồn thu hơn 1,6 tỷ đồng mỗi năm cho ngân sách địa phương.

Yêu cầu pháp lý và trách nhiệm môi trường đối với Khu đô thị mới tại Thuỷ Nguyên

Chủ đầu tư có nghĩa vụ tuân thủ đầy đủ quy định của Luật Bảo vệ môi trường 2020, Nghị định 08/2022 và các nội dung tại Nghị định 05/2025. Các yêu cầu xoay quanh:
Quản lý chất thải và nguồn thải
Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm
Bảo vệ cảnh quan – sinh thái
Giám sát môi trường định kỳ
UBND TP. Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường làm đầu mối quản lý hồ sơ thẩm định và phối hợp cùng UBND phường Thuỷ Nguyên để kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện. Đồng thời, UBND phường chịu trách nhiệm tiếp nhận phản ánh, giải quyết vi phạm trong phạm vi thẩm quyền.

Hoàn tất thẩm định ĐTM – bước đệm để dự án sớm khởi động

Với việc hoàn thành bước thẩm định ĐTM (Báo cáo đánh giá tác động môi trường) – một thủ tục pháp lý mang tính nền tảng – Khu đô thị mới tại Thuỷ Nguyên được kỳ vọng sẽ nhanh chóng triển khai, góp phần mở rộng quỹ nhà ở, dịch vụ và tạo diện mạo mới cho đô thị phía Bắc Hải Phòng.