Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ tại tỉnh Ninh Bình từ 14/10/2024

Ninh Bình, Thư viện, Tin Tức - 47 lượt xem - DiachinhViet

Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ trên địa bàn tỉnh Ninh Bình sẽ áp dụng theo Quyết định số 70/2024/QĐ-UBND ngày 14/10/2024, do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành. Quyết định này quy định cụ thể về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất, nhằm quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất đai và đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.

Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ đất tại Ninh Bình áp dụng theo Quyết định số 70/2024/QĐ-UBND ngày 14/10/2024 (minh họa)

Mục lục

1 Điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Ninh Bình từ 14/10/2024
2 Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ đất ở tại tỉnh Ninh Bình
3 Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ đất phi nông nghiệp
4 Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ đất nông nghiệp tại tỉnh Ninh Bình
5 Trường hợp đất ở và đất nông nghiệp trong cùng một thửa đất

Điều kiện tách thửa đất tại tỉnh Ninh Bình từ 14/10/2024

Theo Điều 3 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND, việc tách thửa đất tại tỉnh Ninh Bình phải đảm bảo các điều kiện sau đây:
(i) Đảm bảo theo quy định tại các khoản 1, 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024;
(ii) Thửa đất chưa có quyết định thu hồi đất hoặc thông báo thu hồi đất hoặc phần diện tích đất đề nghị tách thửa phải nằm ngoài phạm vi ranh giới thu hồi đất trong trường hợp Nhà nước thu hồi một phần thửa đất.
(iii) Người sử dụng đất không vi phạm trong quá trình sử dụng đất đối với thửa đất đề nghị tách thửa, trừ trường hợp có vi phạm nhưng được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu thực hiện thủ tục đăng ký đất đai để khắc phục hậu quả theo quy định.
(iv) Trường hợp tách thửa đất mà phải hình thành lối đi để kết nối với đường giao thông công cộng hiện có thì mặt cắt ngang của lối đi phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng 3 m.
(v) Đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì việc tách thửa phải đảm bảo các điều kiện quy định tại (i), (ii), (iii), (iv) và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ đất ở tại tỉnh Ninh Bình

Cụ thể, diện tích tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Ninh Bình từ 14/10/2024 được quy định như sau:
– Đất ở tại đô thị: Diện tích thửa đất không nhỏ hơn 35 m2, có chiều rộng tiếp giáp với đường giao thông và chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 3 m.
– Đất ở tại nông thôn: Diện tích thửa đất không nhỏ hơn 45 m2, có chiều rộng tiếp giáp với đường giao thông và chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4 m.
(Khoản 1 Điều 4 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND)

Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ đất phi nông nghiệp

Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở: thực hiện theo quy hoạch, dự án đầu tư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận.

Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ đất nông nghiệp tại tỉnh Ninh Bình

– Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản trong khu dân cư: Diện tích, kích thước thửa đất sau khi tách phải đảm bảo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND.
– Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác ngoài khu dân cư: Diện tích thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 180 m2, chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 5 m.
– Đất lâm nghiệp diện tích thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 720 m2, chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 10 m.
– Trường hợp tách thửa đối với thửa đất nông nghiệp có hình thể đặc biệt không xác định được chiều rộng thửa đất thì không phải áp dụng giới hạn chiều rộng thửa đất quy định tại điểm a, b, c khoản 3 Điều 4 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND.

Trường hợp đất ở và đất nông nghiệp trong cùng một thửa đất

– Đối với trường hợp đất ở và đất nông nghiệp trong cùng một thửa đất, việc tách thửa đất thực hiện như sau:
+ Trường hợp tách một phần đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất: Phần đất ở được tách ra và phần đất ở còn lại phải đảm bảo theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND; đất nông nghiệp tách theo đất ở không quy định về diện tích tối thiểu.
+ Trường hợp tách riêng thành thửa đất ở và thửa đất nông nghiệp: Thửa đất ở và thửa đất nông nghiệp được hình thành sau tách thửa phải đảm bảo diện tích, kích thước theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 70/2024/QĐ-UBND.

Theo: thuvienphapluat

Nếu bạn cần hỗ trợ hoặc tư vấn thêm về dịch vụ đo đạc, cắm mốc tọa độ đất, hãy liên hệ với chúng tôi để được phục vụ tận tình và chuyên nghiệp. Nếu bạn cần thêm thông tin về Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ tại các tỉnh khác, chúng tôi sẵn sàng tư vấn miễn phí.

DỊCH VỤ ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH VIỆT

Văn Phòng: Phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội